среда, 25 декабря 2013 г.

Дело о гараже - отправлены новые обращения

По Делу о гараже нами были отправлены новые обращения в Административно-техническую инспекцию г. Москвы, Московский антикоррупционный комитет и в электронную приемную мэра Москвы С.С. Собянина.

Sloboda5765-№16

Sloboda5765-№18

Sloboda5765-№19

воскресенье, 29 сентября 2013 г.

Украден скутер

Рано утром 19.09.2013 из двора нашего дома был украден скутер белого цвета.
По сообщению владельца, в 5 утра скутер всё ещё был на месте и ворота были закрыты.
Просьба всем, кто что-то может сообщить по данному инциденту, отметиться в комментариях, написать нам по адресу n.sloboda5765 @ gmail.com или позвонить по тел 8 (967) 125 5558.


 Honda Joker 90, белого цвета,
на левом боку наклейка в виде крыла, на правом — наклейка в виде розовой руки.

Откатные ворота от "Ворота Маркет" (смета)

Оптимальный по качеству и надежности вариант.

Vorota-Market.doc

Список автомобилей по подъездам

среда, 4 сентября 2013 г.

Повторные обращения ВРИО мэра г. Москвы Собянину С. С.

Не получив ответа на предыдущую попытку обращения в электронную приемную Мэра и Правительства Москвы, мы отправили обращения повторно. Также копии обращений были направлены в предвыборный штаб Собянина С. С.

Текст письма в предвыборный штаб:

Здравствуйте!
В очередной попытке быть услышанными, просим Вам рассмотреть наши обращения и разобраться. На отправленные в июне этого года обращения в электронную приемную Мэра и Правительства Москвы мы ответов так и не получили. В электронную приемную нами были отправлены повторные обращения, также хотим обратиться напрямую в Ваш предвыборный штаб.
Обращения по двум вопросам:

1. ПОВТОРНОЕ обращение Товарищества собственнико жилья "Новая Слобода 57\65" по поводу проведения несанкционированных земельных работ, несанкционированного подключения к электросети и незаконного использования гаражного помещения, находящегося на придомовой территории, в коммерческих целях, запрещенных договором об аренде данного гаража.

2. ПОВТОРНОЕ обращение Товарищества собственнико жилья "Новая Слобода 57\65" в связи с категорическим нежеланием владельца ЗАО "Арт-бизнес-Центр", разместившего рекламные конструкции на стене нашего дома, как заключать с ТСЖ договор, так и демонтировать конструкцию.

Подробности и ссылки на безуспешную переписку с подведомственными Вам структурами и организациями, длящююся уже более полутора лет, см. в приложенных файлах обращений - Sloboda5765-№13.pdf и Sloboda5765-№14.pdf.

С нетерпением ждем Вашего ответа.


Информация о машинах (2-й подъезд)

пятница, 30 августа 2013 г.

Сметы по воротам

По нижеприведенным ссылкам можно ознакомиться со сметами работ (от трех различных организаций) по установке новых ворот.

Смета 1

Смета 2

Смета 3

Ворота

Последовательность действий для замены и установки ворот
Необходимо провести следующие мероприятия:

  1. Собрать информацию об автомобилях жильцов (арендаторов) дома.

  2. Собрать информацию об автомобилях, использующихся владельцами нежилых помещений дома и офисов, находящихся на придомовой территории.

  3. Определиться с организацией, предлагающей установку ворот и, соответственно, стоимость их установки и обслуживания.

  4. Утвердить на собрании ТСЖ организацию, устанавливающую ворота и стоимость установки, стоимость годового обслуживания, определить размер взноса с квартиры (организации), определить ответственного по дому за сбор денежных средств и раздачу пультов, определить ответственного по дому за нормальное функционирование и технику безопасности ворот и за решение других вопросов, связанных с функционированием ворот.

  5. Согласовать с Управой Тверского района установку ворот, с ГУИС и ДЕЗом схему подключения к сети электроснабжения дома.

  6. К любому из выбранных вариантов по организации, которая будет устанавливать ворота, к стоимости установки необходимо прибавить 10-15% на непредвиденные расходы.

среда, 17 июля 2013 г.

Обращения в ДЭЗ

По вопросам устранения течи из квартиры №46 и дезинфекции мусоропроводов и подвальных помещений в ГУП ДЭЗ Тверского района нами были отправлены следующие обращения:

10-2013_leak_app46.pdf

15-2013_sanitation.pdf

четверг, 4 июля 2013 г.

Обращения Собянину

Обращения ВРИО Мэра Москвы Собянину по поводу дела о гараже и рекламных конструкциях на фасаде дома.

Sloboda5765-№13.pdf

Sloboda5765-№14.pdf

Обращение в ОАТИ по поводу брошенного авто на территории ТСЖ

Sloboda5765-№08-Renault.pdf

Номер нашего обращения: 2359

Регламент по выявлению и работе с брошенным автотранспортом

Дело о гараже - ответы из Префектуры от 26.02.2013 и 08.04.2013

Собрание ТСЖ

Приглашаем Вас принять участие во внеочередном собрании ТСЖ, которое будет проводиться 24 июня 2013 г. в 21:00 в холле 2-го подъезда.

Повестка дня:
  • Выборы председателя и секретаря собрания
  • Отчет Правления и ревизора (утверждение сметы расходов и доходов на 2013 г.)
  • Отчет Управляющей компании ГУП ДЭЗ Тверского района
  • Подтверждение выбранного способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ГУП ДЭЗ Тверского района на условиях и по ставкам Правительства г. Москвы
  • Выборы нового состава Правления и ревизора
  • Утверждение состава общего имущества собственников помещений
  • Принятие решения на временное использование части общедолевой собственности (части фасада здания) под размещение на возмездной основе рекламных конструкций ООО "Антика"

Отчет правления (2012)

Отчет правления по выполненным работам в ТСЖ за 2012 год.

Sloboda-report-2012.pdf

Отчет за 2012 год

ОТЧЕТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ГУП ДЕЗ ТВЕРСКОГО РАЙОНА О ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТАХ И ОКАЗАННЫХ УСЛУГАХ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ за период с 01.01.2012г. по 31.12.12

Sloboda-report-2012.pdf

Дело о гараже: ответ из Управы от 20.12.12


Дело о гараже: ответ ОАТИ от 4.12.12


Дело о гараже: Обращение в Роспотребнадзор

Текст обращения, отправленного в Роспотребнадзор:

Просим Вас провести провести проверку по факту незаконного открытия продуктового магазина в помещении гаража, находящегося на придомовой территории нашего дома, и принять меры в соответствии с законодательством.
В январе 2012 года в помещении гаража, находящегося по адресу Новослободская ул., д. 61, стр. 4, начались строительные работы. Был вырыт и забетонирован котлован, а также было произведено незаконное подключение электропитания к гаражу (факт был зафиксирован управой Тверского района).
Все работы проводились в ночное время. По словам собственника гаража Клименко Б.С., он запланировал открыть в данном гараже продуктовый магазин.

Приводим выдержку из ответа на наше обращение в Объединение административно-технических инспекций города Москвы (ОАТИ):

"Земельный участок под зданием гаража оформлен договором аренды от 24 апреля 1997г. №М-01-502493 сроком действия 49 лет на эксплуатацию индивидуального гаража. Данным договором запрещается коммерческое использование земельного участка, отведенного под гараж (пункт 4.2). Ордер на производство работ по указанному адресу не оформлялся."

На данный момент магазин уже открыт и функционирует.
Жильцы дома 57\65 по Новослободской ул. категорически против открытия продуктовой точки в помещении данного гаража. Разрешительных документов собственник гаража не имеет. Мнение жильцов дома 57\65 по Новослободской улице, на придомовой территории которого располагается данный гараж, по данному вопросу было полностью проигнорировано. В течение года мы направляли обращения в ГУВД, МВД по Тверскому району, Управу Тверского района, ОАТИ, префекту ЦАО, Департамент земельных ресурсов, мэру Москвы Собянину С.С. с просьбой разобраться в ситуации и приостановить незаконную деятельность.

Дело о гараже: обращение в ОАТИ-2


















Проект РосЖКХ














Известный блоггер, юрист, борец с коррупцией Алексей Навальный открыл новый проект РосЖКХ - сервис при помощи которого можно заставить коммунальщиков нормально работать.

"Мы сделали сервис, основанный исключительно на нормах действующего законодательства и всяких бесконечных правилах, которые написаны очень мелким шрифтом, из-за чего вам лень их читать.
И не надо. Мы всё прочитали за вас.

1. Выбираем проблему из списка
2. Заполняем контактные данные
3. Нажимаем кнопку «Отправить»

То есть, вам не нужно что-то распечатывать и идти на почту. Не нужно скандалить в своем ЖЭКе. Регистрироваться на сайте тоже не надо (если отправите жалобу, то это и будет вашей регистрацией).
РосЖКХ сам рассылает официальные заявления чиновникам."

Дело о гараже - ответ префектуры от 19.10.12


Жителей московских домов заставят платить за землю

Правительство Москвы планирует до конца 2013 года завершить межевание всей «старой» (принадлежащей городу до расширения 1 июля) столичной территории. После этой процедуры жителям домов на «размеченной» территории придется платить земельный налог, сообщили «Известиям» в департаменте земельных ресурсов столицы.

Читать дальше (izvestia.ru)

В Москве начинается сбор информации о горожанах, сдающих квартиры

"Мы подписали соглашение и согласовали совместный план действий с ключевыми игроками в этом процессе — МВД и Налоговой службой. И мы по нему с четвертого квартала начинаем очень активно действовать. За это время была отлажена, отработана технология всего этого взаимодействия, и мы рассчитываем, что с четвертого квартала участковые, старшие по подъездам — все, кто в этом задействован, начнут сбор информации для понимания "что, где, как, — цитирует чиновника ИТАР-ТАСС.- После поступления этой информации в налоговые инспекции — эта тема тоже отработана — они начнут работать уже с налогоплательщиками".

Читать дальше (audit-it.ru)

Распашные ворота

Мастерская "Соло-Дизайн" предложила варианты дизайна распашных ворот.
Менеджер фирмы к приложенным фото добавил, что ворота могут быть обшиты профлистом как с одной стороны, так и с двух сторон; а так же ворота могут быть изготовлены из решетки 20х40.










Стенд для объявлений

Выбираем тип стенда для объявлений, который будет размещен в каждом подъезде.


Дело о гараже: Ответ зампрефекта Бирюкова от 28.08.12


Дело о гараже: Обращение к Мэру г. Москвы Собянину С.С.

Представляем тест нашего обращения, отправленного в Электронную приемную Правительства г. Москвы на имя Мэра города Собянина Сергея Семеновича:

"В течение пяти месяцев идет переписка с подведомственными Вам организациями
(Управа, Префектура) по поводу перепрофилирования гаража по адресу: Угловой пер. д.65 стр.4 в
торговую точку. Все началось с несанкционированных земельных работ и незаконного
подключения к электросетям нашего дома, что было приостановлено, когда ТСЖ «Новая Слобода,
57/65» обратилось в контрольные и надзорные органы (полная переписка на сайте ТСЖ «Новая
Слобода, 57/65» https://sites.google.com/site/sloboda5765).

На сегодняшний день, как это следует из ответа зам.префекта ЦАО Бирюкова А.В. вопрос о
перепрофилировании гаража в торговую точку будет рассматриваться на Окружной комиссии по
вопросам потребительского рынка и услуг. При этом в письме указывается, что Управа не
возражает против перепрофилирования гаража в торговую точку.

В связи с этим информируем Вас, что жители дома по ул.Новослободская 57/65 возражают
против перепрофилирования гаража в торговую точку, так как деятельность торговой точки
затронет придомовую территорию жилого дома 57/65 (участок домовладения № 17 на плане
Комитета по архитектуре и градостроительству) и в соответствии с действующим
законодательством без согласия жителей дома, объединенных в ТСЖ «Новая Слобода, 57/65
решение принято быть не может и обращаемся к Вам с просьбой разобраться в указанном
вопросе."

Дело о гараже: ответ Департамента Земельных Ресурсов г. Москвы

Представляем ответ Департамента Земельных Ресурсов г. Москвы на наш запрос.


Дело о гараже: Второе письмо префекту Байдакову С.Л.

Представляем продолжение переписки с префектом ЦАО г. Москвы Байдаковым С.Л.


Дело о гараже: ответ заместителя префекта

На наше обращение префекту ЦАО г. Москвы Байдакову С. Л. по Делу о гараже был получен ответ, подписанный заместителем префекта Бирюковым А. В.
В письме, в частности, сообщается, что помещение гаража принадлежит по праву собственности Клименко Б. С., что противоречит информации предоставленной нам Объединением Административно-технических инспекций г. Москвы (ОАТИ). Также в ответе из префектуры заявлено, что Клименко обращался в префектуру ЦАО по вопросу "изменения целевого назначения помещения из "гаража" под "торговые цели"". В письме нас проинформировали, что управа Тверского района не возражает против изменения функционального назначения при условии согласования с соответствующими службами. По информации из отчета ОАТИ по данному делу, в договоре аренды гаража имеется пункт в котором указано, что коммерческое использование данного гаража запрещено:

"Данным договором запрещается коммерческое использование земельного участка, отведенного под гараж (пункт 4.2)"

По итогам данного ответа из префектуры, соверешнно не удовлетворяющего наши требования и явно имеющего противоречия с результатами проведения расследований другими инстанциями города, по данному делу нами будет подготовлено обращение в мэрию г. Москвы и непосредственно мэру Собянину Сергею Семеновичу.


Дело о гараже: ответ из Управы

Ответ из Управы Тверского района на наш запрос по Делу о гараже (получен 04.06.12)


Дело о гараже: ответ ОАТИ

Публикуем ответ ОАТИ (Объединения административно-технических инспекций города Москвы) на наш запрос по "Делу о гараже":

"Технической инспекцией ОАТИ города Москвы, в рамках своей компетенции, рассмотрено Ваше обращение, поступившее на сайт ОАТИ по вопросу производства земляных и строительных работ внутри гаража  по адресу: ул. Новослободская 57/65, стр.4.

Установлено, что по указанному адресу располагается нежилое здание (гараж)  общей площадью 28,9 кв.м., принадлежащее на правах собственности Петровой Н.И., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права №77АН701285.

Земельный участок под зданием гаража оформлен договором аренды от 24 апреля 1997г. №М-01-502493 сроком действия 49 лет на эксплуатацию индивидуального гаража. Данным договором запрещается коммерческое использование земельного участка, отведенного под гараж (пункт 4.2).

Ордер на производство работ по указанному адресу не оформлялся.

В ходе осмотра территории вокруг гаража установлено, что земляные работы не ведутся, строительная площадка не организована. Доступ внутрь помещения для осмотра собственником предоставлен не был.

Объединением подготовлено обращение в префектуру Центрального административного округа для рассмотрения данного вопроса на Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства."


Заместитель начальника
Технической инспекции
В.В.Сосков

Оригинал документа - Garage-otvet OATI.doc

Зарегестрированный Устав ТСЖ

Утвержденный Устав ТСЖ "Новая Слобода 57\65" ( Ustav_25.06.12.pdf )

Свидетельство ФНС о внесении в госреестр юридических лиц ( Svidetelstvo_14.06.12.pdf )

Текущий ремонт

Протоколы решений общего собрания собственников помещений по вопросу проведения работ по приведению в порядок подъездов (Protocols-Remont.pdf)

Выписка из Протокола №8 (Vipiska iz protocola 8.pdf)

Договор с ГУП ДЭЗ и Фин. отчет 2009-2011

Договор управления многоквартирным домом с ГУП ДЭЗ (Dogovor s GUP DEZ.pdf)

Отчет по финансово-хозяйственной деятельности за период 2009-2011 гг. (Financial Report 2009-2011.pdf)


Дело о рекламе

Более трех лет продолжается наша переписка (тяжба) с арендатором муниципальной собственности в нашем доме ЗАО «Арт-Бизнес-Центр», владелец рекламной конструкции по южной стороне.
Указанная организация категорически не желает оформлять в установленном  порядке договор с ТСЖ «Новая Слобода, 57/65» или демонтировать рекламную конструкцию.Точка на бумаге поставлена, но до сих пор рекламная конструкция висит.



Отсутствие решительных мер и действий со стороны контролирующих и надзорных органов, в первую очередь Департамента средств массовой информации и рекламы г.Москвы в лице руководителя Черникова В.В. привело к тому, что на фасаде нашего дома появилась еще одна рекламная конструкция без всяких правовых оснований. В связи с этим нами подготовлено обращение в Департамент средств массовой информации и рекламы г.Москвы на имя Черникова В.В.





Дело о гараже - 2


Дело о гараже - 1

Представляем для ознакомления переписку ТСЖ с ГУВД г. Москвы по поводу настораживающей ситуации с гаражом, находящимся на придомовой территории (на северном углу дома со стороны двора у шестого подъезда), в котором проводятся капитальные работы, внутри вырыт и бетонируется глубокий котлован, а также было установлено незаконное подключение к электросети нашего дома.

 
Посмотреть панораму на Яндекс.Карты













По словам доверенного представителя хозяина гаража Клеменко Бориса Сергеевича, снимающего квартиру №64 в 6-м подъезде нашего дома, в данном гараже он планирует открыть некую "торговую точку".
В связи с абсолютной неприемлимостью подобных планов жильцами дома, в Управу Тверского округа, в ОВД по Тверскому району, ГКУ ИС Тверского района, в ГУП ДЭЗ Тверского района были направлены заявления с просьбой разобраться в данном вопросе.

По поводу "Дела о гараже" в интернет-приемную начальника ОАТИ (Объединения административно-технических инспекций города Москвы) нами было отправлено официальное обращение.